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Ablauf einer Hauskaufberatung

Innerhalb von kurzer Zeit nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, per E-Mail oder per Telefon erhalten Sie kurzfristige Terminvorschläge, so dass möglichst andere Kaufinteressenten Ihnen nicht zuvor kommen. Vorort wird die Immobilie eingehend (zerstörungsfrei – ohne Bauteilöffnungen) auf offensichtliche allgemeine Bauschäden, etwaige Feuchte- und Schimmelproblematiken sowie Kältebrücken untersucht. Im Anschluss an die Begehung wird

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Hauskaufberatung

Der Kauf einer Immobilie ist in der Regel ein einmaliges kostenintensives Vorhaben, welches bei einer gänzlich fehlender professionellen Einschätzung der Bausubstanz vor Kaufabschluss durch einen qualifizierten Bausachverständigen /-gutachter sich als folgenschwere Fehlinvestition herausstellen kann. Der Erwerb der Immobilie erfolgt unter Ausschluss jedweder Gewährleistung, es gilt „Gekauft wie gesehen“. Eine nicht im Vorfeld erfolgte Immobilienberatung kann

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Der Baumangel

Mängel zeigen sich dann insbesondere durch Feuchtigkeit, Nässe, Schimmel, Pilz, Schwamm, Ungezieferbefall, Legionellen, Risse, Unebenheiten, Gefälle und Steigungen, Zugluft, Geräusche, Gerüche, Verschmutzungen, Zerfall oder erhöhtem Verbrauch. Der zweite und letzte veröffentlichte Bauschadensbericht über Baumängel an Wohngebäuden für die Bundesrepublik Deutschland stammt von der DEKRA und datiert auf das Jahr 2008. Dort heißt es, dass die

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Der Bauschaden

Ein Bauschaden ist die Verschlechterung des Zustandes eines Bauwerkes durch ein schädigendes Ereignis, z. B. durch einen Baumangel. Ein Baumangel liegt vor, wenn der „Ist“ – Zustand in negativer Weise vom vertraglich geschuldeten „Soll“ – Zustand abweicht. Mangel ist ein Rechtsbegriff, der z.B. in § 13 VOB/B (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) bzw. DIN 1961

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Welche Aufgaben übernimmt ein Architekt bei der Bausanierung

Um eine Bausanierung möglichst komplikationslos vollenden zu können, bedarf es der Zusammenarbeit verschiedener Gewerke. Neben dem Bauherren und Baustellenleiter spielt auch der Architekt eine entscheidende Rolle. Dieser fungiert sozusagen als Vermittler zwischen dem Eigentümer des Gebäudes und dem Baustellenleiter. Ein Architekt ist bereits von Beginn an ein wichtiger Teil der Bausanierung. Steht eine Sanierung im

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Was gehört alles zu einer Bausanierung?

Eine Sanierung oder auch Modernisierung kann in unterschiedlichen Umfängen durchgeführt werden. Neben der Kernsanierung, bei der nur die tragenden Grundmauern bestehen bleiben, gibt es auch Variante der Teilsanierung. Dabei werden lediglich baufällige Teile des Gebäudes erneuert. Unter anderem zählen dazu: Die Schimmelsanierung Sorgen bauliche Fehlkonstruktionen für das Eindringen von Kondenswasser in das Mauerwerk oder sammelt

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Was ist Bausanierung

Vor allem bei alten Gebäuden ist oft die Rede von einer Bausanierung. Doch was genau ist das eigentlich? Bausanierungen sind im Volksmund auch unter Modernisierung, Renovierung oder Rekonstruktion bekannt. Die Sanierung von Bauten ist in erster Linie dafür gedacht, um eine Immobilie instand zu halten oder ihre Nutzungsfähigkeit zu ändern. Dafür werden teilweise ganze Bauteile

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Wie geht man vor bei einer Bausanierung

Um eine Bausanierung möglichst zielgerichtet vornehmen zu können, ist es im Vorhinein bedeutend sich ein umfassendes Bild der Immobilie zu machen. Dafür werden alle Bauteile, wie Fenster, Türen, Wände usw., genau begutachtet und auf ihre Funktionen und ihren zeitgemäßen Zustand überprüft. Nach dieser Einschätzung wird entschieden, ob eine Teil- oder Vollsanierung notwendig ist. Eine Teilsanierung

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Bauschadensaufnahme

Im Zuge der Bauschadensaufnahme werden die Bedingungen erfasst, die den objektiv ersichtlichen Rahmen des Bauschadens bilden. Dazu zählen die Beschreibung des Bauschadens selbst, die Umgebungsbedingungen, die Bauschadenshistorie, die Erstellungsbedingungen und die Konstruktion, die betriebliche Nutzung, sowie etwaige Vorprüfungen und Analysen. Anschließend erfolgt die Bauschadensbeschreibung mittels verbaler und bildlicher Dokumentation des Bauschadens mit Lage, Ausmaß und

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